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En todo caso, siempre hay variables, como pueden ser gastos de desplazamiento.

Estas empresas aumentaron un 93,3% el flujo de nuevo crédito; las dedicadas a la edificación residencial lo hicieron en un 66,2% y las constructoras de edificios no residenciales en un 91,3%.

La media del precio por metro cuadrado a la que los bancos están vendiendo sus pisos es de 1.244,40 euros, en cambio, la de los particulares es de 971,94 euros, un 21,89% más barato.

En el caso de las grandes capitales, como Málaga o Málaga, se vislumbra tímidamente una tendencia al alza.

Hay que pagar por dos escrituras: la de compraventa y la de la hipoteca (no en el caso de una subrogación).

La subida de impuestos en estos casos llegará mediante la supresión de los coeficientes de abatimiento y corrección monetaria, dos bonificaciones fiscales que en la actualidad rebajan la factura en el IRPF de las plusvalías generadas por la venta de bienes patrimoniales, como inmuebles y acciones, comprados hace años.

Qué es el IPREM Plan Extraordinario de Inspección de Viviendas 2013-2014 Cuando se accede a una Vivienda de Protección Oficial, hay que tener en cuenta diversos comportamientos que pueden desembocar en la expropiación.

De producirse este luctuoso hecho podrán subrogarse en el contrato el cónyuge del arrendatario que al tiempo del fallecimiento conviviera con él; la persona que hubiera venido conviviendo con el arrendatario de forma permanente en análoga relación de afectividad a la de cónyuge, con independencia de su orientación sexual durante, al menos, los dos años anteriores al tiempo del fallecimiento, salvo que hubiera tenido descendencia en común, en cuyo caso bastará la mera convivencia.

Ésta se rompe y caigo desde aproximadamente cinco metros y me produzco una fractura del codo y múltiples fracturas de muñeca.

¿Qué puedo hacer? ¿El seguro tiene la obligación de mediar o ayudarme? Los daños ocasionados durante la realización de la obra son responsabilidad de la propietaria del piso en el que se ejecutan.

Por ello, os acompañamos esta entrada del blog jurídico de Sepín, una editorial jurídica especializada en temas inmobiliarios.

Separación o divorcio En ella se analiza el cambio introducido por la Ley 4/2013, que reformó la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, que modifica expresamente el artículo 15 LAU, señalando que "1.

El cónyuge del inquilino originario no separado legalmente o de hecho, o su pareja en los dos años anteriores a su fallecimiento (no hará falta acreditar los dos años cuando existan hijos comunes).

Si tiene una vivienda que alquile por temporadas, por ejemplo en la costa, no puede aplicarse esta reducción.

De hecho, la compraventa de viviendas registró un aumento del 16,2% interanual, que se eleva hasta el 18,9% en la serie corregida de estacionalidad, al cerrarse 39.461 operaciones.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un fuerte incremento interanual del 15,6%, gracias sobre todo a la venta de segunda mano (19,1% interanual), ya que la de pisos nuevos experimentó una contracción del 9,7% interanual.

"De 2018 en adelante, el cambio demográfico será un factor de debilidad para la demanda esperada, en unos años podríamos ver una caída de un tercio de la demanda de hoy", sentencian los economistas de Credit Suisse.

Sólo durante el actual boom inmobiliario, que se inició en 1998, el precio de la vivienda ha aumentado cinco veces más que los sueldos.

Por ejemplo, una persona con una hipoteca de 500 euros al mes, pagará al final del año 6.000 euros.

Un edificio de 2009, completamente nuevo.

A tal fin está intentando vender a mayores precios que los bancos de los que recibió las casas.

Otra opción es cambiar de acreedor (de banco) para mejorar las condiciones (una subrogación de acreedor).

En el caso de impago la entidad puede exigir el cobro de la deuda mediante la venta de la vivienda o la ejecución de su garantía y, si con la venta no se cubre la deuda, el banco puede cobrarla con todos los bienes de las personas, tanto prestatarios como avalistas.

No obstante, concluye la situación de crisis económica ha motivado la adopción de una serie de medidas para aquellos deudores La precariedad económica es la principal razón que lleva a los españoles a alquilar una habitación en un piso compartido, según la última encuesta realizada a más de 10.000 usuarios.

Eso quiere decir que se le pueden aplicar todas las cosas que veíamos en los préstamos anteriormente: carencias, comisiones, seguros y que incluso el banco puede requerir avalistas o una garantía hipotecaria, como en cualquier otro préstamo, sobre todo si el límite de crédito es muy alto.

Para evitar caer en esta tentación, merece la pena echar un vistazo a los cinco pecados capitales del sobreprecio: -No despertar interés suficiente Los compradores actuales están bien informados sobre el mercado inmobiliario actual.

Eso sí: hay que saber cuándo parar, un límite que marca el presupuesto que se ha fijado el comprador.

Espere.

Es lo que se conoce como falsos intermediarios, una figura que contribuye a "hinchar" los precios del mercado de la vivienda en alquiler y que la plataforma Ibiza afectados con los alquileres sigue desenmascarando gracias a la ayuda de los afectados o incluso propietarios concienciados.

Tendrá en cuenta la localización del inmueble, su tamaño, el estado del edificio, tanto las zonas comunes como la fachada, la distribución, orientación y elementos concretos como las instalaciones, la iluminación y la calidad de las ventanas.

Además el tasador comprobará la información pidiendo previamente una nota simple al registro de la propiedad y cotejará los datos de la escritura con los del catastro.

Los de uno tienen mucha rotación, lo que come rentabilidad.

Los datos del último año apuntan ya hacia esa deseada normalización.

A este ritmo, el ajuste de precios al otro lado del Atlántico habrá terminado a mediados de este ejercicio.

Los precios se ajustan cada año en función de la oferta (mucha competencia alrededor), no con el IPC.

Según las comunidades autónomas, este impuesto varía entre un 4% y un 8% sobre el valor de la propiedad que se adquiera.

Por otra parte, los compradores que soliciten un préstamo hipotecario deben hacer frente también en el momento de escriturarlo al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, cuyo coste se calcula sobre el importe que constituye la cifra de responsabilidad hipotecaria frente a terceros.

Escuchando a los entendidos, queda claro que las fuerzas entre el comprador y el vendedor en la compraventa de una casa se están igualando al mismo ritmo que se equilibra el mercado de la vivienda.

Ellos se harán con la sanidad, y la Generalitat les pagará, o no les pagará.

Por tanto, en una vivienda de 250.000 euros, el impuesto supondrá 25.000 euros - Vivienda usada: el tributo que grava este tipo de inmueble es el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp) y varía en función de la comunidad autónoma pero oscila entre el 5% y el 10% del precio escriturado (entre 12.500 y 25.000 euros para el ejemplo anterior).

En 1996, cuatro de cada 10 viviendas construidas llevaban la etiqueta de VPO, un sello que garantiza precios máximos y un paquete de ayudas públicas.

Sin embargo, si decide vender a partir del próximo año, deberá pagar a Hacienda 26.240 euros por el mismo piso: casi 20.000 euros más.

Ante el inminente castigo fiscal, las transacciones de pisos de segunda mano se dispararon un 22,6% en agosto respecto al mismo mes de 2013, pese a que las operaciones en apartamentos nuevos, a los que no afecta la reforma fiscal en este punto, se hundieron un 17% en el mismo periodo.

"Ocurre especialmente en las zonas con mayor reconocimiento, como el Barrio de Salamanca, El Viso, Almagro, etc.

El resto quedó vacante por falta de actuaciones que financiar.

Asegúrate de que la vivienda tiene licencia de primera ocupación.

Otro efecto de la bajada de los tipos de interés es que ciudadanos y empresas podrían financiarse más barato.

Igualmente, estiman que "más que una cuestión de imposición es de necesidad si no quiere que el inquilino le reclame".

Dicho de otra forma, si eres propietario estarás mucho más condicionado a la hora de valorar ofertas laborales y perderás posibilidades de mejora.

Imagina que te ofrecen viajar al extranjero o a otra ciudad.

Málaga está a la cabeza de las capitales más caras y, en la provincia, los precios se han disparado un 27,33% en vivienda usada (en nueva no hay datos desglosados).

Pérez Barrio, que en noviembre dejará Tinsa para incorporarse a Telefónica Inmobiliaria como consejero delegado, también destacó que un tercio de las transacciones inmobiliarias procede de inversores que se refugian en la vivienda.

Consejería de Fomento y Vivienda.

Decreto 149/2006, de 25 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas Protegidas de la Comunidad Autónoma de Andalucía y se desarrollan determinadas Disposiciones de la Ley 13/2005, de 11 de noviembre, de medidas en materia de Vivienda Protegida y el Suelo.

Ley 13/2005, de 11 de noviembre, de Medidas para la Vivienda Protegida y el Suelo Determinación de ingresos familiares corregidos.

Para vender sus inmuebles, los bancos financian hasta el 100% y ofrecen hipotecas mucho más baratas que para pisos de terceros.

[foto de la noticia] Para los particulares vender un piso se va a poner cada vez más cuesta arriba.

Este tipo de relación puede resumirse en la siguiente frase: "Constantemente da la impresión, por ambos lados, de que siempre estamos intentando devolverles su ayuda".

Es realmente cierto que los intereses finales que pagaré serán los mismos, con la hipoteca a 20 años haciendo amortizaciones parciales, que los intereses que pagaría si la hipoteca me la concedieran a 10 años? Con este llamado "Decreto Boyer" los contratos quedaron sujetos en cuanto a su vigencia temporal a lo pactado entre las partes.

¿Es cierto? ¿Qué hago? porque no tengo dinero para seguir con la abogada.

Los alquileres de vivienda en la actualidad tienen uno de los mejores tratamientos fiscales, siempre y cuando el piso esté inscrito en el Registro.

El propietario podrá deducirse el 60% del rendimiento neto del alquiler de estos inmuebles destinados al alquiler de la vivienda y podrá obtener la exención fiscal del 100% de los beneficios obtenidos si el inquilino tiene menos de 30 años.

13 y 14 -EDL 1994/18384-, variando, en lo que respecta a la materia propia del presente Para realizar los cálculos se ha tomado como referencia una vivienda de 80 metros cuadrados, una financiación del 80% sobre el precio de venta, un plazo de amortización a 25 años y un tipo de interés medio del 2,5%.

Motivo para pensar que intrínsecamente los precios de la vivienda no lo valen.

Tras haber negado la posibilidad de que los precios se estancaran, se pasó a negar la bajada que se estaba produciendo.

Pero, en lo que va de año, tan sólo 1.652 compradores (el 80% menores de 35 años) han resultado beneficiarios de estas ayudas por un total de 1.486 millones de pesetas, el 16,3% de los 9.000 millones de pesetas comprometidos, según datos proporcionados por el propio Ministerio (Noviembre 2001).

En cualquier caso, Soria considera que actualmente es el momento "propicio", al haber un escenario "muy positivo" para acometer la compra de una vivienda en la actualidad, especialmente teniendo en cuenta que el plazo de coste financiero subirá, al igual que la parte de intereses, al menos a medio plazo, junto al precio de la vivienda.

Con lo cual ahora estudia 3 horas semanales y antes estudiaba Algo parecido ocurre con muchos de los datos macroeconómicos oficiales, las estadísticas sesgadas ocultan la realidad.

Vamos a ver el lado oscuro de las estadísticas oficiales: PIB: El exiguo aumento del PIB del 1,3% en el 2014 y las previsiones de un aumento mayor para el año 2015 pueden parecer una buena noticia.

2.000 familias son desahuciadas anualmente en MálagaColau ha defendido esta medida como "una inversión" puesto que a la larga el Ayuntamiento acaba perdiendo dinero atendiendo las familias que acaban siendo desahuciadas, activando los servicios sociales y afrontando el pago de las pensiones donde van a vivir.

"Es un producto calidad-precio muy optimo para el comprador", sostiene.

El comprador internacional ve esta oferta como una gran oportunidad para adquirir una vivienda en el centro de la ciudad y se alza como demanda clave Por otra parte, Luis Corral, consejero delegado de Foro Consultores, destaca el papel que está jugando la demanda extranjera, la que, en su opinión, da (en gran parte) sentido a estos proyectos.

También es muy conveniente que el notario intervenga desde el comienzo de la operación porque le asesorará sobre qué precauciones debe tomar desde el inicio y le podrá adelantar con más precisión el tema de los gastos.

GASTOS A LA HORA DE COMPRAR UNA VIVIENDA Aparte del precio de tu futura casa, hay que pagar una serie de gastos e impuestos por la compra y por la relización de la hipoteca.

Sus honorarios suelen oscilar entre los 150 y los 300 euros tanto en el caso de los gastos de compraventa como de hipoteca.

Tasación Se trata de pagar a una empresa tasadora homologada para que certifique el valor del inmueble.

Tendrán que cerrar o dedicarse a otra cosa (¿a cual?).

Lo ha habido en épocas buenas y en crisis y seguirá existiendo siempre.

Se entiende por lo tanto que la instalación del ascensor en un edificio que carecía del mismo y que es necesario para la habitabilidad del inmueble, constituye una mejora exigible.

Igualmente, Si el inquilino se retrasa en el pago de la renta más de dos meses perderá la opción a compra y, por lo tanto, la prima aportada.

El contrato puede inscribirse en el registro de la propiedad para que sea exigible a terceros, siempre y cuando ambas partes estén de acuerdo y cumplan con los requisitos básicos (que quede especificado el precio de compra, el de la prima y el plazo para ejercer la opción).

El supervisor mantiene su labor de supervisión pero no hace comentarios.

La tasadora Tinsa no contestó a este periódico, pero sí Sociedad de Tasación, que no suscita críticas sobre su independencia.

Como sabrás, ha salido un nuevo medicamento que cura la hepatitis C en un 90% de los casos.

Tiene un coste aproximado de unos 250 euros, aunque si no hemos solicitado un préstamo a ningún banco tenemos la opción de encargarnos nosotros mismo de realizar estos trámites y por lo tanto ahorrarnos este dinero.

Impuestos Este es el concepto que supondrá un mayor desembolso para el comprador.

Según Rato, "se puede intervenir mediante políticas de suelo público, la creación de suelo urbano y el gasto en viviendas de protección oficial, y ahí radica la responsabilidad de todas las administraciones" (Octubre 2003).

Habrá viviendas de segunda mano desde 78.000 euros y viviendas nuevas a partir de 100.000 euros, según un primer sondeo entre los expositores que, según fuentes del sector, han eludido este año (a diferencia de otras ediciones) publicitar los descuentos como principal gancho.

Desde el punto de vista del comprador, NO TODO son ventajas, porque: El día que quiera vender la vivienda, seguramente la venderá por mas dinero, con lo cual, obtendrá mayores plusvalías que si hubiera puesto el precio real de compra.

Ejemplo: suponga que compra la vivienda por 300.000 euros, de los cuales, solo figuran en la escritura 200.000 euros.

Si dentro de un año vende la vivienda por 350.000 euros, en realidad va a tener una ganancia de 50.000 euros, pero de cara a Hacienda serán de 150.000 euros, ya que ''oficialmente'' la vivienda la compró por 200.000 euros.

Si va a tener que pagar el 15% de ganancia patrimonial, en vez de pagar el 15% sobre 50.000 euros, tendrá que hacerlo sobre 150.000 euros.

La idea sería volver a venderla con ''dinero negro'' de por medio, pero ¿y si el que compra no acepta?.

El dinero negro no es deducible.

Eso en el caso de vivienda habitual o primera residencia, porque en el caso de otro tipo de inmuebles como plazas de garaje o apartamentos en la playa que suponen una segunda residencia, el porcentaje puede bajar hasta el 60% del valor de la garantía inmobiliaria.

Te dejo enlace con el simulador calculadora de hipotecas de Bankimia, por si quieres realizar algunos cálculos de como quedaría la cuota en caso que decidas realizar la amortizacion, rebajando la cuota.

He pedido un hipoteca en EVO Banco por 50.000 €, al ser tan pequeño el importe le pedí al banco que el plazo fuera lo más pequeño posible (9 o 10 años) saliendome a pagar una cuotas mensuales de unos 510 €.

En la actualidad, el SMI es de 655,10 euros mensuales para este año 2016.

Generaciones enteras se pueden perder Sin cambiar ese monocultivo que alimenta nuestro sistema económico arrebatando el poder de esta oligarquía secular, democratizando la vida económica, hablar de cambio de modelo productivo es una estafa al sentido común.

Y no porque sean gratuitos podrá Hacienda automáticamente considerar que se trata de una donación, tal y como aclara la Dirección General Tributos en la Consulta Vinculante V1705-12 de 5/9/2012 sobre un préstamo de 1.000.000 € sin intereses y a devolver en 20 años: "En todo caso, aunque se hubiera previsto la ausencia total de intereses, el mero hecho de la existencia de un vínculo familiar entre las partes no implica sin más la existencia de una donación encubierta cuando se presenta ante la Oficina Gestora, en los términos antes expuestos, y se acredita la devolución, en los términos que prevea la escritura pública, del importe prestado" promociones iniciadas y paradas
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